Was wünschen sich die Mitglieder?

Welche Wünsche und Bedürfnisse haben die Mitglieder von Haus & Grund Münster? Das möchten Vorstand und Geschäftsführer mit dem ganzen Team wissen und starten im Oktober eine Mitglieder-Umfrage.

Im ersten Teil geht es ganz um die sehr wichtige Prüfung und Aktualisierung der aktuellen Kontaktdaten unserer Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer. Im zweiten, anonymen Teil werden die Mitglieder gebeten, die Leistungen von H&G Münster zu bewerten und ihre Wünsche zu äußern. Der Ortsverein Münster entwickelt sich mit hochmotivierten Fachleuten in einem starken Veränderungsprozess weiter. „Die Orientierung auf die Bedürfnisse unserer Mitglieder, ist unser zentrales Anliegen“, sagt Geschäftsführer Peter Guski, „ich danke allen Mitgliedern sehr für die Unterstützung bei der Umfrage.“ Ein Schwerpunkt des Zukunftsprojekts sind die digitalen Lösungen, die den Mitgliedern zugutekommen, also mehr digitale, innovative Services, über die die Mitglieder in Zukunft rund um die Uhr gut informiert sind. Sichtbar wird dies in der künftigen neuen Website und dem Portal-Angebot.

Dezember 2021

Ab dem 03.01.2022 ist der Verein für seine Mitglieder, Kunden, Geschäftspartner und Interessierten unter

folgender neuen Telefonnummer zu erreichen:

0251 – 488819-0

über die alte Telefonnummer können sie weiterhin die Verwaltung erreichen.

Oktober 2021

Wichtige Entscheidungen getroffen

Nachdem die Mitgliederversammlung 2020 coronabedingt ausfallen musste, konnte am 25. August unter Wahrung der Schutzvorschriften wieder eine reguläre Versammlung durchgeführt werden.

Der 1. Vorsitzende Ludger Schlotmann stellte die Bilanzen der Geschäftsjahre 2019 und 2020 vor. Trotz der Pandemieeinflüsse zeigten sich Vorstand und Mitglieder mit den erwirtschafteten Ergebnissen zufrieden. Die Berichte der Rechnungsprüfer wiesen ebenfalls keine Beanstandungen auf, so dass dem Vorstand ohne Gegenstimmen Entlastung erteilt wurde.

Projekt „Haus & Grund 2023“

Geschäftsführer Peter Guski erläuterte in seinem Geschäftsbericht die Auswirkungen der Coronapandemie auf den Geschäftsbetrieb. Besonderen Stellenwert widmete er dem Projekt „Haus und Grund 2023“, mit dem sich Belegschaft, Geschäftsführung und Vorstand auf die kommenden Herausforderungen vorbereitet haben. Wichtige Neuerungen seien bereits realisiert, angestoßen worden oder in konkreter Umsetzungsplanung. Insbesondere die notwendig gewordenen personellen Verstärkungen sowie die erforderlichen Maßnahmen zur weiteren Digitalisierung der Geschäftsprozesse, der Optimierung der Bürolandschaft und der Weiterentwicklung der Dienstleistungs- angebote und -qualität würden allen Mitgliedern zugute kommen. „Besonders die Verstärkung unseres Beraterteams durch einen weiteren
erfahrenen Anwalt bringt eine spürbare Verbesserung in der Erreichbarkeit und Servicequalität“, ist sich Geschäftsführer Peter Guski sicher.

Neue Satzung verabschiedet

In dieses Bild passt auch der von Vorstand und Geschäftsführung vorgelegte Entwurf einer neuen Satzung. Die bisherige Satzung stammt aus dem Jahre 1949. Angesichts der zwischenzeitlichen Veränderungen und Entwicklungen ist sie nicht mehr zeitgemäß. Das sahen auch die Mitglieder so. Sie verabschiedeten den vorgelegten Entwurf nach eingehender Vorstellung und Diskussion mit deutlich mehr Stimmen, als es für die erforderliche Drei-Viertel-Mehrheit bedurft hätte.

Mitgliedsbeitrag erhöht

Anschließend stellte Vorstandsmitglied Harald Schütz den Vorschlag des Vorstands und der Geschäftsführung für eine Anpassung des Vereinsbeitrages vor. Der bisherige Beitrag war seit 2009 stabil gehalten worden. Schütz legte dar, dass die zwischenzeitlichen
Inflationsraten und die umgesetzten und noch in Planung befindlichen Verbesserungen des Geschäftsbetriebes mit dem aktuellen Beitrag nicht gedeckt werden können. Die Mitgliederversammlung folgte den Argumenten des Vorstandes und beschloss mit großer Mehrheit, den jährlichen Mitgliedsbeitrag auf 108 Euro zu erhöhen. Gleichzeitig beschloss die Mitgliederversammlung, den ehrenamtlich tätigen
Vorstandsmitgliedern als Zeichen der Anerkennung eine jährliche Aufwandsentschädigung in Höhe der Ehrenamtspauschale zu gewähren.

Harald Schütz neuer 1. Vorsitzender

Bei den anstehenden Wahlen informierte der 1. Vorsitzende Ludger Schlotmann die Mitglieder darüber, dass er mit Ablauf seiner Wahl-periode das Amt des Vorsitzenden nicht mehr ausüben möchte, als beisitzendes Vorstandsmitglied jedoch noch für eine weitere Wahlperiode gerne zur Verfügung stehe. Auf Vorschlag des Vorstandes wurde das bisherige Vorstandsmitglied Harald Schütz einstimmig als neuer 1. Vor-sitzender gewählt. Zum 2. Vorsitzenden wählte die Versammlung auf Vorschlag des Vorstandes Prof. Martin Weischer. Auch die weiteren Vorstandsmitglieder Gerd Book und Markus Büttner wurden in Ihren Ämtern bestätigt. Der bisherige Vorsitzende Ludger Schlotmann wurde als Beisitzer gewählt. Vorstandsmitglied Bernd Lauhoff stand nicht zur Wahl. Die Vorstandsposition von Anne Heubrock-Pieper, die ihr Amt in der laufenden Amtsperiode aus persönlichen Gründen niedergelegt hatte und nicht zur Wiederwahl antrat, wurde zunächst nicht wieder besetzt. Damit verzeichnet der Vorstand von Haus & Grund Münster eine hohe personelle Kontinuität und geht mit gleichbleibender
Besetzung in die nächsten Geschäftsjahre.

Der neue Vorsitzende bedankte sich angesichts der langen und intensiven Sitzung ganz besonders bei allen erschienenen Mitgliedern.

Download des Artikels (PDF) aus der Mitgliederzeitung: hier

Corona erfordert Veränderungen

Aufgrund der derzeitigen Situation bedingt durch die Covid19-Pandemie gestalten sich unsere Servicezeiten bis auf Weiteres wie folgt:

Geschäftsstelle geöffnet:
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr – 16.00 Uhr
Freitag 8.00 Uhr – 12.30 Uhr

Sprechstunden und Rechtsberatung:
Für persönliche Beratungen vereinbaren Sie bitte vorab telefonisch einen Termin mit den Rechtsberatern.

Telefonische Auskünfte und kurze telefonische Rechtsberatungen (Verein):
Montag, Dienstag, Donnerstag von 09.00 Uhr – 12.30 Uhr und von 13.30 Uhr – 16.00 Uhr

Bitte halten Sie für telefonische Auskünfte ihre Mitgliedsnummer bereit.

Telefonischer Kontakt (Verwaltung):
Mo – Fr    09.00 Uhr – 12.00 Uhr
Mo – Do   14:00 Uhr – 16.00 Uhr

Unterlagen für die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen bitten wir,

nach Absprache mit unserer Mitarbeiterin Frau Haddick, per Post oder Mail zu übermitteln.

Geänderte Servicezeiten des Vereins, ab dem 01.01.2020

Liebe Mitglieder unseres Vereins,

um die geänderten Bedürfnisse unserer Mitglieder und die sich hieraus ergebenden
Anforderungen zu berücksichtigen, haben wir uns dazu entschlossen unsere
Servicezeiten ab dem 01.01.2020 wie folgt abzuändern:

Die persönliche Rechtsberatung vor Ort in unserer Geschäftsstelle findet statt:

Montag – Donnerstag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 12:30 Uhr

Abendsprechstunde für Berufstätige (außerhalb der Ferienzeit) unverändert

Montag 16:00 Uhr bis 17:30 Uhr

Unsere telefonischen Beratungszeiten sind weiterhin unverändert

Montag, Dienstag und Donnerstag in der Zeit von 13:30 Uhr bis 16:00 Uhr.

Die Öffnungszeiten unserer Geschäftsstelle bleiben unverändert.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich an den Sprechzeiten zur
Abgabe Ihrer Nebenkostenabrechnung nichts geändert hat. Sie können
Ihre Unterlagen zur Nebenkostenabrechnung persönlich bei der
Sachbearbeiterin Frau Haddick in der Zeit Montag, Mittwoch und Freitag
von 9:00 Uhr bis 12:30 Uhr abgeben.

(Text: Ass. jur. P. Guski)

Weiterbildung der Mitarbeiter der H+G Hausverwaltungsgesellschaft mbH

Ass. jur. P. Guski (links) und M. Füllbeck

Aufgrund der neuen Regelungen des § 34c GewO sind Wohnimmobilienverwalter verpflichtet,Weiterbildungsmaßnahmen in einem Umfang von 20 Stunden innerhalb von 3 Jahren nachzuweisen.

Aus diesem Grunde fand am 06.03.2019 die erste von 3 Schulungen für die Verwalter der H+G Hausverwaltungsgesellschaft statt. Die ganztägige Schulung wurde hierbei von dem Fachtrainer Immobilienverwaltung des Europäischen Bildungszentrums der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) aus Bochum, Herrn Massimo Füllbeck durchgeführt. Herr Füllbeck ist seit 20 Jahren in der Immobilienwirtschaft als Immobilienverwalter tätig und konnte von der EBZ zu Beginn des Jahres 2018 als Fachtrainer gewonnen werden. Neben zahlreichen Publikationen ist Herr Füllbeck unter anderem auch Mitherausgeber des Buches „Praxisfälle für WEG-Verwalter“.

Inhaltlich stand die erste Schulung unter der Überschrift „WEG kompakt – Grundlagenwissen und aktuelle Rechtsprechung“. Den Einstieg in den Schulungstag erfolgte zunächst mit einer kurzen Auffrischung zur Abgrenzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum – Sondernutzungsrechte, Aufgaben und Haftung des Verwalters sowie Grundlagen und Formalien zur Eigentümerversammlung.

Der Schwerpunkt des ersten Schulungstages lag jedoch in der Behandlung der Themen neue Datenschutzgrundverordnung, Mietrechtsanpassungsgesetz, aktuelle WEG Rechtsprechung und Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer.

Zum Abschluss des ersten Schulungstages zogen sowohl der Geschäftsführer der H+G Hausverwaltungsgesellschaft mbH, Herr Ass. jur. Peter Guski, der Fachtrainer, Herr Füllbeck, sowie die Teilnehmer eine positive Bilanz eines erfolgreichen Tages und freuten sich auf die zweite Schulung, welche im letzten Quartal 2019 stattfinden wird.

(Text und Foto: T. Stuttmann)